全面解讀澳大利亞交易過戶需要哪些費用
2024-06-06 10:10:28 來源：中國教育在線
全面解讀澳大利亞交易過戶需要哪些費用，很多同學對于這個問題有疑問和不解，那么下面就跟著中國教育在線的小編詳細了解一下吧。
（1）印花稅（Stamp Duty / Transfer of Land Duty ）：澳大利亞的印花稅、土地轉(zhuǎn)讓稅由買家支付。每個州都不一樣，一般在4%?5%之間。有些地方對于首套房買家有減免政策，比如新南威爾士州，如果首次購房買家購買的房子低于65萬澳幣，則不需要支付印花稅，對于80萬澳幣以內(nèi)的房子，印花稅也有折扣。
（2）律師費：在澳大利亞買房一般也需要請律師。一般律師費需要1000?2000澳幣。
（3）過戶登記費（Registration of Transfer ）：給當?shù)卣怯洰a(chǎn)權轉(zhuǎn)移，一般需要100多澳幣左右。
（4）外籍人士買房額外印花稅（Stamp Duty Surcharge ）：和加拿大類似，澳大利亞為了防止炒房也出臺了針對海外買家的額外賦稅。2017年的額 外印花稅在墨爾本地區(qū)達到了7%，也就是說海外入士買房一共要繳納大約 12.5%的印花稅；在悉尼海外買家大概需要繳納8%的額外印花稅，就相當于海外買家一共要繳納11%?12%的印花稅。而且這項額外稅收沒有首套房之類的減免優(yōu)惠。
（5）外籍人士買房申請費（FIRB Fee ）：在澳大利亞，外籍人士買房需要向澳大利亞海外投資署進行申請，并繳納5000澳幣以上的申請費以后才 能購買（100萬澳幣以下的房子5000澳幣申請費，100萬?200萬的房子10000澳幣申請費，之后每100萬的房子需要繳納1萬的申請費）。或者，如果有些幵發(fā)商已經(jīng)預先向FIRB申請過的話，購房者就不需要再次申請，這類住宅預留給外國購房者也有—定的比例。
對于貸款購房者，過戶時需要額外支付以下費用：
（1）政府貸款申請費（Registration of mortgage）：交給當政府、一 般100澳幣左右。
（2）銀行貸款手續(xù)費（Loan establishment fee ）：不同銀行收取的金額不同，一般幾百澳幣可以談。
（3）銀行過戶費（Bank Settlement Fee）：銀行協(xié)助過戶收取的費用，一般在100?200澳幣之間。
（4）房屋保險：貸款者需要提前買好房屋保險。
通過上文的內(nèi)容介紹，大家對“全面解讀澳大利亞交易過戶需要哪些費用”大家是不是有了一個大致的了解呢？如果大家還想了解更詳細、更多的相關內(nèi)容，則可以繼續(xù)關注本頻道，也可以向本頻道咨詢。
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