詳細(xì)介紹留學(xué)新生在澳洲租房的解決辦法
2024-05-27 17:00:33 來(lái)源：中國(guó)教育在線(xiàn)
詳細(xì)介紹留學(xué)新生在澳洲租房的解決辦法，相信這個(gè)問(wèn)題是許多正在準(zhǔn)備留學(xué)的同學(xué)關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，那么下面小編就來(lái)和大家說(shuō)一說(shuō)，感興趣的您趕緊往下了解吧。
對(duì)于來(lái)留學(xué)的小伙伴們，衣食住行都是大事。而這其中，最為關(guān)鍵的一項(xiàng)就是“住”！一般情況呢，大家都是租房子。
【租房的方式】方式一般分兩種，一種是你可以直接向房東（基本都是通過(guò)正規(guī)的中介公司）或二房東租房，另一種是自己?jiǎn)为?dú)或者和朋友一起租一整套房子，自己做二房東的話(huà)就是租下房子，再把其它房間分租出去的房東。如果只租單間的話(huà)，要問(wèn)清楚房子提供的設(shè)施，還有各種bill如何支付。（鍛煉自己的獨(dú)立性從租房開(kāi)始）如果是整套房子的話(huà)，一般都是空房，就需要你自己添置家具了，會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)麻煩一些(學(xué)姐最近搬的就是沒(méi)有家具的，可以自己布置）。在澳洲比較普遍的房型有如下幾種：1. House（獨(dú)立別院）；（空間大，房間多，學(xué)校附近大多都是小house類(lèi)型）2. Townhouse/Villa（多層/單層連排別墅）；環(huán)境很好
3. Duplex/Triplex（雙排別墅/三拼別墅）；4. Apartment/Unit（公寓/單元房）：Apartment屬于設(shè)施相對(duì)比較齊全的，所以?xún)r(jià)格會(huì)比較貴，而留學(xué)生一般會(huì)比較喜歡unit這種經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的房型；5. Studio（工作室公寓）：很多人喜歡自己一個(gè)人住，經(jīng)濟(jì)方面也很寬裕。我們由分租和整租來(lái)比較：【分租】：1.費(fèi)用A.在入住之前，需要提前付的錢(qián)（也就是押金Deposit），把房子先定下來(lái)，確保你會(huì)入住。一般入住后押金會(huì)計(jì)算成一部分租金使用。B.需要多交2-4周的租金作為保證金（一般稱(chēng)為磅金B(yǎng)ond）押在房東手中，防止房客在租房期間損害家具或房屋。C.租金一般分兩種：全包和share bill，這個(gè)由房東來(lái)定。D.鑰匙押金，很多好點(diǎn)的公寓，鑰匙是需要另外押金的。E.一般如果只租一間的話(huà)，會(huì)涉及是否房主全包，還是需要分?jǐn)傎M(fèi)用。這些一定要提前跟房主議定。2.租期一般分長(zhǎng)期和短期，長(zhǎng)期一般6個(gè)月起，短期看情況而定，時(shí)間由房東和房客雙方而定。按照澳洲當(dāng)?shù)夭怀晌牡囊?guī)定，搬走前要至少提前2-4周跟房東說(shuō)，否則房東有可能會(huì)扣掉保證金?！菊狻浚?.費(fèi)用A.入住前基本上不需要收取押金Deposit，而是直接多交2-4周的磅金押在房東或中介手中，同樣防止房客在租房期間損害家具或房屋。B.租金部分不包其它水電煤氣費(fèi)，需要房客自己開(kāi)通水電煤氣賬戶(hù)。C.同樣有可能產(chǎn)生鑰匙押金，這個(gè)視房東或中介而定。D.分租房間給別人，如果不打算全包水電煤氣費(fèi)，要提前對(duì)租客講好費(fèi)用的分配問(wèn)題。E.整租的房子一般是不帶家具的，需要自己購(gòu)買(mǎi)家具。2.租期一般都是6個(gè)月起，沒(méi)有短期。搬走前也是要至少提前2-4周跟房東或中介說(shuō)?！咀夥孔⒁馐马?xiàng)】1.即使房客不入住，如果房子已經(jīng)定下來(lái)，空房期間產(chǎn)生的費(fèi)用也由房客支付。2.無(wú)論租房還是選擇房東，人怎么樣很重要！3.無(wú)論分租還是整租，一定要寫(xiě)好合同。合同上要寫(xiě)明押金，租金，退租時(shí)押金怎么扣等事項(xiàng)，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，減少雙方爭(zhēng)執(zhí)。4.每次交房租要房東給你提供收據(jù)。同樣如果整租了一套房子分租房間出去，也要給合住的小伙伴提供收據(jù)，并自己留備份。一般來(lái)說(shuō)，最安全的交租方式是網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，銀行月底對(duì)賬單上會(huì)把時(shí)間金額顯示得一清二楚。5.地理位置需要重點(diǎn)考慮：離學(xué)校、公車(chē)站、火車(chē)站及超市的距離。另外，還要問(wèn)清楚公車(chē)的車(chē)次，以及離學(xué)校，離市區(qū)有多少站路，大概多少時(shí)間能到。當(dāng)然還要考慮是住在市中心還是住在周邊地區(qū)。一般來(lái)說(shuō)，市中心的公寓一般比較小且貴，但是去學(xué)校，打工，逛街等都很方便，如果住在周邊地區(qū)的話(huà)除了需要考慮交通問(wèn)題外，還要考慮房子周?chē)沫h(huán)境，鄰居都是什么人，安全不安全。和諧氣氛十分重要.
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