在澳洲怎么租房？
2023-09-12 11:30:55 來(lái)源：中國(guó)教育在線
在澳洲怎么租房？，很多同學(xué)對(duì)于這個(gè)問(wèn)題有疑問(wèn)和不解，那么下面就跟著中國(guó)教育在線的小編詳細(xì)了解一下吧。
Unit可以說(shuō)是Apartment的降級(jí)版本，房子多是2層或者3層，市區(qū)內(nèi)的Unit大多老舊，新一點(diǎn)的則位于近郊，位置上比起Apartment差了一些。新蓋的澳洲Unit開(kāi)始有了電梯，但是老澳洲房產(chǎn)的Unit都是沒(méi)有電梯的。
Unit一般沒(méi)有門禁系統(tǒng)，單元門是用鑰匙就可以開(kāi)的，少數(shù)Unit配套有泳池等公共設(shè)施，大多數(shù)是沒(méi)有的。Unit條件雖不及公寓樓，但相應(yīng)的價(jià)格也會(huì)便宜一些，適合住慣了國(guó)內(nèi)樓房但是預(yù)算有限的留學(xué)生們。03House or Townhouse
House或者Townhouse類似于國(guó)內(nèi)我們常說(shuō)的別墅，不同的是house是獨(dú)門獨(dú)院，而Townhouse類似于聯(lián)排，與隔壁同享一塊土地，不能自己隨意改造。這類建筑多分為木質(zhì)結(jié)構(gòu)、磚結(jié)構(gòu)和磚皮結(jié)構(gòu)三種，磚房就是外墻完全使用磚的房子，冬暖夏涼、保溫、隔音性好；木房是外墻完全木質(zhì)的房子，保溫性差，且木質(zhì)的房子容易有空隙，蟲子也容易進(jìn)來(lái)。磚皮結(jié)構(gòu)顧名思義是指房子本體是木質(zhì)結(jié)構(gòu)但是外部用磚圍了一層。
新的House或者Townhouse位置距離市中心有一定距離，有些房子看起來(lái)直線距離到市中心很近但是坐車卻很不方便，有些公交車一小時(shí)才有一班，留學(xué)生在選擇的時(shí)候一定要實(shí)地到房子周圍看一看公交站、超市、發(fā)車時(shí)刻表，做到心中有數(shù)。
一般來(lái)說(shuō)，House或者Townhouse的居住體驗(yàn)不如Apartment和新一些的Unit，主要體現(xiàn)在隔音、隔熱、以及距離上面，好處就是租金能大幅降低。以布里斯班為例，市區(qū)周邊的Apartment合租的一間臥室至少也要240-300刀每周，而住House 或者Townhouse卻只需要130-180刀每周
當(dāng)確定了自己想要住的房屋類型和預(yù)算，下一步大家關(guān)心的就是從哪些渠道找靠譜的房子了。
01國(guó)內(nèi)網(wǎng)站
90%的新生小伙伴都會(huì)用的渠道，國(guó)內(nèi)網(wǎng)站：
? 億憶網(wǎng)：http://www.yeeyi.com/
? 異鄉(xiāng)好居：https://www.uhouzz.com/
提供各大學(xué)生宿舍如Uniloge、 Atira、 Urbanest的房源。
由于新生還未來(lái)到澳洲，在人生地不熟的情況下，只能從國(guó)內(nèi)有限的幾個(gè)做留學(xué)生租房的網(wǎng)站上尋找。在這種情況下，無(wú)法提前看房做Inspection，是有一定幾率租到實(shí)際與圖片不符，或者低于自己期望值的房子的，而且此類中介網(wǎng)站上資源有限，價(jià)格略高，若要簽約，建議一定先簽半年！02非主流但高效的渠道網(wǎng)絡(luò)信息的發(fā)達(dá)，讓我們可以選擇新型社交軟件。例如搜索悉尼租房、阿德萊德租房之類的關(guān)鍵詞，然后關(guān)注一些相關(guān)的號(hào)，很多號(hào)都會(huì)公布最新的租房消息，有些是師兄師姐轉(zhuǎn)讓的、有些是當(dāng)?shù)氐?、還有一些求合租的。此類資源的好處是有時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)一些性價(jià)比十分不錯(cuò)、短期降價(jià)短租或者房東直租的房源，但是同樣存在實(shí)物與描述不符，或者聯(lián)系人跑路，消失等潛在不靠譜因素，不建議還在國(guó)內(nèi)的新生使用。03澳洲老司機(jī)最愛(ài)用的租房網(wǎng)站
澳洲本地人的最愛(ài)用的租房主流渠道有：
? Realestate：www.realestate.com.au
? Domain：www.domain.com.au
? flatmate：flatmates.com.au/
? gumtree：gumtree.com.au
Realestate和Domain可以說(shuō)是澳洲最大的兩家租房網(wǎng)站，主要提供整租房源，房源由中介發(fā)布，進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)定，信息透明有效，方便比價(jià)。Flatmate和Gumtree是澳洲人常用的分租平臺(tái)，適合想要和別人合租但還沒(méi)確定室友的同學(xué)。 使用Realestate和Domain的好處就是房源數(shù)量多，圖片描述完整，與中介直接簽訂合同，法律得到保障。同時(shí)這兩個(gè)網(wǎng)站都提供區(qū)域租房市場(chǎng)報(bào)告，讓你對(duì)區(qū)域內(nèi)租金水平心中有數(shù)，以合理的價(jià)格租到心儀房源。
值得注意的是，如果從這兩個(gè)平臺(tái)找房，一定要給自己預(yù)留充足的時(shí)間，去準(zhǔn)備申請(qǐng)材料（申請(qǐng)表，資金證明，工資證明等），聯(lián)系看房（和中介聯(lián)系預(yù)約），遞交申請(qǐng)，等待審核等等，同時(shí)由于競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，當(dāng)許多人同時(shí)申請(qǐng)一個(gè)房源時(shí)，中介會(huì)根據(jù)申請(qǐng)者的條件擇優(yōu)錄取，因此也可能出現(xiàn)申請(qǐng)被拒的情況，澳房提醒大家一定給自己準(zhǔn)備備選方案！ 這個(gè)操作適合已經(jīng)在澳洲有居住經(jīng)驗(yàn)、時(shí)間寬裕、同時(shí)語(yǔ)言能力較好的同學(xué)。對(duì)于還未到達(dá)澳洲的新生，操作性不高，同時(shí)由于新生沒(méi)有本地的住房經(jīng)驗(yàn)和工作經(jīng)驗(yàn)，被拒絕的可能性也會(huì)高出很多。
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