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加拿大留學(xué)校外租房七大注意事項(xiàng)

2024-06-28 17:44:12 來源:中國教育在線

加拿大留學(xué)校外租房七大注意事項(xiàng),很多同學(xué)對(duì)于這個(gè)問題有疑問和不解,那么下面就跟著中國教育在線的小編詳細(xì)了解一下吧。

加拿大留學(xué)校外租房七大注意事項(xiàng)

簽合同時(shí)特別留心附加說明部分

你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。租約使用的是法律術(shù)語,如感到難以理解的話,請(qǐng)找人幫助,不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。一旦簽字,租約將具有法律效力。在許多情況下,房主會(huì)做信譽(yù)調(diào)查以確定你是否有能力付房租。

留意黑心房東

在加拿大,黑心房東并不少見。他們很擅長利用大家人生地不熟的狀態(tài)損害大家的利益,所以大家在簽合同前一定要多看幾家,避免被騙。

入住前在房子每一處地方拍照留證據(jù)

學(xué)生在搬進(jìn)房屋時(shí)要認(rèn)真檢查所有家具以及墻體是否有損壞,拍照留底以免發(fā)生糾紛。你移入之前就損壞的地方,要求房主修理。

必須清楚知道租賃合同期限

加拿大的租賃在法律上規(guī)定租房合同必須簽訂半年以上,即便后期與房東協(xié)商縮短租期,也不會(huì)低于三個(gè)月。

合租要商定租金并觀察治安狀況

如果大家想要合租,要提前商量好價(jià)格,并且了解對(duì)方的文化習(xí)慣,避免發(fā)生糾紛。在租房前,還要了解周邊的治安狀況,以防止出現(xiàn)意外。

保護(hù)自己的合法權(quán)益

1、作為房客,法律保護(hù)你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當(dāng)理由強(qiáng)迫你搬走。沒有你的允許,房主一般不能進(jìn)入你的房間。你有權(quán)利對(duì)你的房子換鎖,但在交房時(shí)務(wù)必將鎖換回。

然而,你也有義務(wù)愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。加拿大法律規(guī)定,房租一年只能漲一次,漲幅不得超過規(guī)定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià),你可以向政府控告。

2、出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°,如果過冷,房東有責(zé)任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。另外,除非有不得已的緊急事件,房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進(jìn)入你租的房間,應(yīng)提前于24至72小時(shí)發(fā)給書面通知,或是征得你的同意。

3、合同期滿時(shí),如不想續(xù)簽,應(yīng)提前至少一個(gè)月(書面)通知房東;如想住下去,就要續(xù)簽合同。房東如果對(duì)房客不滿意,并有正當(dāng)理由,可以提前20天以書面形式通知房客搬走,或給房客7至14天的改過期。

房東如有其他理由請(qǐng)房客在合同期滿時(shí)搬走,須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建,須提前4個(gè)月通知房客。

PS:加拿大是一個(gè)有法律的'社會(huì),但是身處國外,很多事情辦理起來還是比較麻煩的,所以在簽訂租房合同之前一定要認(rèn)真閱讀,避免自己被騙,除了要求房東維護(hù)自己的權(quán)益之外,自己要按合同走。

通過中介或其他方式租房子必須清楚了解條款

雖然加拿大的租房中介很少有假的,但是大家不能掉以輕心。我們需要了解中介收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),以及房東的相關(guān)情況。如果是一房兩租,則要知道租賃條款,房東的文件是否齊全。

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