美國留學(xué)生租房時間

出國留學(xué)，同學(xué)們可能多少會有點緊張！其中首要的就是租房問題了，如何成功租到一個地理位置好，價位合理，安全方便，設(shè)施齊全的房子，往往是留學(xué)生最為關(guān)心的問題。那么美國留學(xué)生租房時間是怎樣的呢？一起來看看。

美國留學(xué)什么時候租房

美國留學(xué)的租房時間是根據(jù)學(xué)期而定的，據(jù)美國學(xué)期不同，租房的時間也不同，在美國距離大學(xué)近的房源都是非常的搶手，所以大家在定校之后馬上租房子是最好的。

出租房有哪幾種

美國出租房常見的有獨幢屋（Single House）、共管公寓（Condo）和公寓（Apartment）三種。

Single House多配有獨立車庫或車位、前后院，一般有2至3層，屋內(nèi)房間較多，面積較大，家具電器等設(shè)施齊全，租戶需負責屋內(nèi)外環(huán)境的日常維護。

Condo類似國內(nèi)的酒店式公寓，產(chǎn)權(quán)歸各房東所有，但設(shè)施維護及管理由專門公司負責，公寓所有者按月交納管理費。房內(nèi)配有供滿足基本生活需要的家具電器，樓內(nèi)通常有健身房、商務(wù)中心、郵件收寄、前臺服務(wù)等配套公共設(shè)施。

Apartment與Condo類似，只是產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一歸公寓方所有，并由統(tǒng)一的管理公司負責日常的運營和租賃。

常見租房流程

1.先通過相應(yīng)的安全渠道找到符合個人要求的房源，然后聯(lián)系服務(wù)人員或公寓管理方前去看房。

2.就房租、水電煤氣費、停車費、暖氣費、家電家具維修、租期等內(nèi)容達成意向的情況下，房東或公寓管理方一般會讓你交二、三十美元的申請費，填寫申請表并提供駕照、護照、社安號、學(xué)校錄取通知書、I－20表等相關(guān)支持文件。

3.等你的申請表被房東或公寓管理方批準后，才會交給你正式的租賃合同簽字。

4.合同雙方簽字后，房東或公寓方會給你一個檢查單，把房內(nèi)所有設(shè)施和房屋狀況都檢查一遍，有問題的要寫明，交房東或公寓方修理或更換，要求房東或公寓方確保入住前一切設(shè)施正常。

5.如房屋出租時還有部分問題未解決，簽合同前最好請房東提供一份《房屋存在問題確認書》，以免將來維修時出現(xiàn)糾紛。建議最好將房子入住前狀況或有問題的設(shè)施拍照留存作為證據(jù)。

6.許多房東簽合同時要求房客先支付一個月的房租作為抵押金（Security Deposit）。押金將用于支付因房客過錯帶來的維修及清掃費用，同時也避免房客不告而逃造成的損失。

7.此外，有的房東或公寓管理方還強制要求租戶在簽合同時購買房屋保險，以避免火災(zāi)、偷盜、被水浸泡、人身傷害等損失。

8.租約到期前2個月或1個月，房東會通知租戶下個租期的房租漲幅及租金。同意就可續(xù)簽合同，如不同意須按合同要求提前一定天數(shù)告知房東或公寓管理方，以免違約給個人造成損失。

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