現(xiàn)在留學(xué)美國有必要買房嗎？

美國的房子性價比不錯，那么美國買房的利弊情況是怎么樣呢？想必是不少人士比較關(guān)心的問題，和小編一起了解現(xiàn)在留學(xué)美國有必要買房嗎？歡迎閱讀下文！

現(xiàn)在留學(xué)美國有必要買房嗎

1、美國房產(chǎn)市場機制健全

百年以上的市場經(jīng)濟發(fā)展，使得美國建立了完善健全的市場機制。房產(chǎn)買賣、出租托管、經(jīng)紀人管理、房產(chǎn)法律法規(guī)等各方面都完整健全，尤其是二手房市場，比新房市場更加活躍，這意味著美國置業(yè)安全度高，而且房產(chǎn)日后也可以輕松出售。

房屋質(zhì)量好、保養(yǎng)得好美國房產(chǎn)設(shè)計居住年限很長，且房屋建筑質(zhì)量一流，市場上的在售房產(chǎn)多數(shù)房齡都在50年以上。

許多百年以上的房產(chǎn)如保養(yǎng)得當(dāng)，無論外觀還是內(nèi)部都十分完好。

2、美元對抗風(fēng)險的能力更強，美國房產(chǎn)增值穩(wěn)健

尤其在經(jīng)濟發(fā)達舊金山灣區(qū)、洛杉磯、西雅圖(房市)、紐約、圣地亞哥、波士頓以及德州、俄勒岡州等經(jīng)濟發(fā)達的城市和區(qū)域，有很高的投資安全邊際和穩(wěn)健的回報預(yù)期。

經(jīng)濟危機后全球央行持續(xù)貨幣量化寬松的政策，進一步利好地產(chǎn)價格。而美元作為國際通用貨幣，很多中國投資者選擇海外置業(yè)，以美元計價的資產(chǎn)可以很好的對沖通貨膨脹，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

3、附帶頂尖的教育資源

美式教育注重思想包容開放，性格開朗獨立，樂于挑戰(zhàn)創(chuàng)新。

至今為止美國培養(yǎng)將近400位諾貝爾獎獲得者，2016年世界排名TOP100的大學(xué)43所來自美國，TOP10中有8所是美國大學(xué)。

頂級的教育資源和先進的教育理念，使得美國成為全球留學(xué)生首選國和留學(xué)生最多的留學(xué)目的地，2016年國際學(xué)生達到130萬人，其中38萬人來自中國，留學(xué)的起點也不再局限在大學(xué)，中學(xué)生的比例在逐年攀升。

4、房產(chǎn)相關(guān)法律體系完善

許多國人對于投資美國房產(chǎn)的最大的顧慮就是擔(dān)心自身權(quán)益被侵害而又難以控告，其實這種擔(dān)心大可不必。

美國是一個成熟的市場經(jīng)濟資本主義國家，房地產(chǎn)市場已經(jīng)成熟，全套交易流程嚴格規(guī)范，房產(chǎn)交易過程都有第三方來把握和監(jiān)督完成，托管交易公司Escrow Company、產(chǎn)權(quán)保險公司Title Insurance Company，使買賣雙方的合法權(quán)益都會得到最大程度的保護。在美國法治觀念深入人心，也間接帶來良好的投資環(huán)境。

5、美國買房更重實用和投資價值

以紐約為例，在紐約這個國際性城市，并不像國內(nèi)一樣存在著學(xué)區(qū)房的說法，就近分配入學(xué)并不是上學(xué)的唯一評判標準，如果想要讓子女上一所好學(xué)校，也并非只有買學(xué)區(qū)房這一個選項，因此，對于紐約的留學(xué)生來說，在紐約買房如果不是為了投資，買房并不是一個必然的選項。

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