加拿大留學(xué)租房靠譜嗎

加拿大留學(xué)租房靠譜嗎？許多同學(xué)在熟悉加拿大后就會(huì)想要自己出來(lái)租房子，那么在加拿大租房有什么要注意的呢？和中國(guó)教育在線小編一起看看吧！

加拿大租房須知

1、在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，確保一切操作正常。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。

2、租約一般是按年的，也就是說(shuō)至少得租一年（也有按月算的）。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可短期居住，隨時(shí)搬走。

3、簽約，通常付一押一，簽約時(shí)要交兩個(gè)月的房租（包括一個(gè)月的押金），租金一般是以月計(jì)，每月初（或上月底）支付。如果要搬家，應(yīng)至少提前1個(gè)月和房東打招呼。一般來(lái)說(shuō)，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期；租約有效期限；押金數(shù)額（用來(lái)支付房客造成的房屋和其他施損壞），租金包含的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，公寓的居住人數(shù)，寵物喂養(yǎng)的一些限制等。

4、在付房租的時(shí)候記得向房東要一張收據(jù)，報(bào)稅時(shí)可以用來(lái)退稅。

5、簽租約時(shí)要特別留心附加說(shuō)明部分，需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。在許多情況下，房主會(huì)做信譽(yù)調(diào)查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租租約，房客和房主必須簽字。其對(duì)房間數(shù)目、用具及其他如停車位、儲(chǔ)存室都有說(shuō)明。

6、房主有責(zé)任保證房子及基本設(shè)施工正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費(fèi)用。你也必須保護(hù)你自己的財(cái)產(chǎn)以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內(nèi)沒有煙霧監(jiān)測(cè)器，可考慮買一個(gè)安裝好。

7、作為房客，法律保護(hù)你避免不合理房租增長(zhǎng)、避免房主沒有正當(dāng)理由強(qiáng)迫你搬走。你有權(quán)利對(duì)你房子換鎖，但在交房時(shí)務(wù)必將鎖換回。然而你有義務(wù)愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。

8、在大多數(shù)省市，房租都是控制的。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不超過規(guī)定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告。

9、出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°，如果過冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。

10、除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客房間。如果想進(jìn)入你租的房間，應(yīng)提前于24至72小時(shí)發(fā)給書面通知，或是征得你的同意。

11、合同期滿時(shí)，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一個(gè)月（書面）通知房東；如想住下去，要續(xù)簽合同。房東如果對(duì)房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可提前20天以書面形式通知房客搬走，或房客7至14天的改過期。房東如其他理由請(qǐng)房客在合同期滿時(shí)搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，提前4個(gè)月通知房客。

12、當(dāng)你準(zhǔn)備搬家時(shí)，必須認(rèn)真查看一下租約，然后向房東發(fā)出通知。一般來(lái)說(shuō)，如果搬家時(shí)租約尚未期滿，房客還應(yīng)該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚應(yīng)在搬家前1個(gè)月以書面形式交房東或公寓經(jīng)理。

13、租金在加拿大屬可退稅的項(xiàng)目，政府每年會(huì)把退款發(fā)還給簽租約人，簽租約的人不能獨(dú)占該款項(xiàng)，應(yīng)按比例分給各房友。

以上就是關(guān)于“加拿大留學(xué)租房靠譜嗎”這個(gè)問題的回答，各位同學(xué)在選擇加拿大租房時(shí)需要考察好租房的各個(gè)方面，這樣就會(huì)比較靠譜。大家也不要為了貪圖便宜選擇不怎么安全的區(qū)域租房哦！

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