新加坡留學(xué)生租房申請流程
2022-09-13 15:37:08 來源:中國教育在線
新加坡留學(xué)生租房申請流程是怎樣的?相信準備前往新加坡留學(xué)的留學(xué)生們會擔憂起這一點來,那么接下來我們就一起來了解一下吧。
新加坡留學(xué)生租房流程
1.尋找房源
新加坡的房源是公開透明的,房源最多的兩個本地網(wǎng)站分別是Propertyguru和99。大部分都是整租房源,租期一年起。上面的房源都是由有資質(zhì)的房東中介刊登,因此都是真實房源。
2.簽約意向書Letter of Intent
選好心儀的房子,與房東談妥后就可以簽約了。租客需要先簽下意向書(Letter of Intent),簽約意向書一般確認了基礎(chǔ)信息:租期、入住日期、押金、租金以及是否包含水電網(wǎng)氣費用。除此之外,還有一些標準條款:優(yōu)先續(xù)約權(quán)、小額維修、空調(diào)清洗、家具要求等。
3.支付押金
如果租期為一年,押金一般為一個月的月租;如果租期為兩年,則押金為兩個月的月租。租期越長,押金越高。
4.租房合同
在新加坡,租房必須簽訂英文版的正式合同(Tenancy Agreement),注意中文合同是無效的。此外,第一個月的租金一般會在簽訂合同后,入住之前就支付給房東。
5.后續(xù)事宜
簽好合同之后,租客需要在14天內(nèi)登陸新加坡稅務(wù)局官網(wǎng)支付印花稅,合同才會正式具有法律效應(yīng)!
6.租房注意事項
對于不熟悉新加坡的人來說,房源真?zhèn)坞y辨,只在網(wǎng)上溝通就付錢讓人很難放心。小編建議大家在轉(zhuǎn)押金前確認好如下信息,可以避免大部分騙局:
7.重點核查信息
如果房東有中介,建議去CEA官網(wǎng)合適中介名字和手機號,記住聯(lián)絡(luò)號碼一定要是注冊手機號!
確保房東就是屋主本人,房東可提供屋主證明、物業(yè)/律所/稅務(wù)局證明。如果房東提供非官方證明,小伙伴們可以自己去土地局花$6查證。
確保收款人賬戶屬于房東本人,不要轉(zhuǎn)給其他人。
那么以上就是關(guān)于新加坡留學(xué)生租房申請流程的相關(guān)內(nèi)容啦,同學(xué)們在租房的時候還是要“貨比三家”,希望小伙伴們都能遇到好房東和好房子喲。
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