英國留學：校外租房的兩種方式及十大注意問題
2024-05-17 16:04:09 來源：中國教育在線
隨著人們經(jīng)濟水平的提高，對于很多家庭來說，留學不再是一個可望而不可及的事情，許多人都想要留學，那其中英國留學：校外租房的兩種方式及十大注意問題？針對這個問題，下面中國教育在線小編就來和大家分享一下。
1、私人房東：
一般可以通過spareroom等軟件找，也有的同學在英國通過上一屆租房的人直接找到了房東，還有的機緣巧合找到中國房東。
這種方式最大的好處就是不需要繳納中介費，中介費一般是150-180英鎊一個人。但比較不好的是，許多事情要親力親為，就有點像申請，找中介也是為了省事。而且如果遇到了不友好的房東，押金最后不退，租期未到就攆走租客的情況也有。
2、中介：
注意！一定要正規(guī)中介，正規(guī)代表著一是合法，有法律保障。二是代表著專業(yè)。
正規(guī)中介好處是：
1.房源多，你只要說出你的需求，幾個人，要幾個廁所和浴室，中介就會根據(jù)你的需求找給你。
2.省心。合同訂立好之后，中介會自動聯(lián)系房東，讓房東打掃屋子，修理或者更換家具，督促房東將押金托管等，這些事都不需要自己操心。建議剛?cè)ビ耐瑢W們?nèi)绻夥浚驼抑薪樽獍?，花錢買服務(wù)圖方便，而且中介費也不算高。
正規(guī)中介一般都有比較好的店面，這個平時留意或者多問問同學就知道了。
另外，有的學校學生會也會提供租房服務(wù)，有些學校提供的租房中介不收取中介費。
二、英國留學在校外租房的十大注意問題：
① 合同細則
租賃合同通常都比較長，術(shù)語較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據(jù)，因此要確保仔細地閱讀整個合同，查看是否有漏洞。
② 房產(chǎn)清單
首次入住時，房東必須向你提供詳細的房產(chǎn)清單，要確保清單上包含所有的家具、設(shè)備，并要注明其狀況。若有任何不滿，可以直接向房東提出。另外，要記得拍照，并將附件發(fā)給房東。
③ 押金
入住之前，通常需要支付一定的押金。要確保房東將你的押金放在安全的地方并給你提供相關(guān)的證明，這是法律要求的。如果合同截止后，房東扣除不合理的押金，你有權(quán)利提出質(zhì)疑。
④ 代理費用
英國租賃房代理商費用高低相差很多，法律也不相同。在英格蘭和威爾士，代理商必須向你說明費用，而在北愛爾蘭，他們可以不用。在蘇格蘭，代理商收費是違法的。因此，在租房之前，要先查清楚。
⑤ 貴重物品保險
要記得為你的貴重物品，如：手機、筆記本、相機等買保險，房東通常都不會給你買的。
⑥ 房東信用度
有些房東可能會騙取學生的錢。當?shù)貦?quán)威或?qū)W生聯(lián)盟通常會幫學生提供關(guān)于簽租方案。在租之前，到網(wǎng)上查一下信息，確保你的房東是講信用的。
⑦ 隱私權(quán)
如果房東要來看房，必須提前至少24小時通知租房者。如果沒有提前通知，你有權(quán)拒絕他們進入。
⑧ 房子的能源使用情況
在簽合同前，房東必須向你說明房子的能源使用情況。這非常重要，因為有效的能源利用將為你節(jié)省很多費用。
⑨ 租住學生的權(quán)利
簽到合同后，沒有經(jīng)過法庭允許及一系列程序，房東沒有權(quán)利驅(qū)逐你。同樣，如果你簽的會固定合同，房東沒有權(quán)利提高房租。
⑩ 租戶聯(lián)盟
當?shù)赝ǔ凶鈶艚M成的團體或聯(lián)盟，為租戶提供建議支持等。確保你加入這些團體中。團體越大，獲益越多。
以上，就是本文的全部內(nèi)容分享，希望能給同學們帶來參考，如果您還有英國留學：校外租房的兩種方式及十大注意問題其他方面的疑問，歡迎隨時在線咨詢客服老師。
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