英國(guó)留學(xué)租房注意哪些問(wèn)題
2024-05-17 11:34:02 來(lái)源：中國(guó)教育在線
近年來(lái)，越來(lái)越多的中國(guó)學(xué)子選擇留學(xué)，那其中英國(guó)留學(xué)租房注意哪些問(wèn)題？本文則針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，為大家整理了資料，接下來(lái)咱們就一起往下了解吧。
英國(guó)留學(xué)生活，如果你想要擴(kuò)大自己的交際范圍，而不是局限在中國(guó)留學(xué)生的小圈子里，想要快速的提高英語(yǔ)口語(yǔ)水平，想更好的融入當(dāng)?shù)厣睿敲丛谕庾夥恳苍S是一個(gè)好選擇!
目前，中國(guó)留學(xué)生在英國(guó)住宿通常有三種情況：
1. 住學(xué)校提供的宿舍或home stay
2. 租一間屋子
3. 租一套房子
在社會(huì)上，不管是合租還是自己租，也都存在很高的風(fēng)險(xiǎn)，主要原因是大家不了解，在英國(guó)租房存在的風(fēng)險(xiǎn)以及注意事項(xiàng)，這篇文章，我會(huì)給大家詳細(xì)講解，希望每個(gè)在英國(guó)留學(xué)需要租房的同學(xué)，都可以在準(zhǔn)備租房之前，看到這篇文章!
在開始之前，小編先給大家列一下，根據(jù)我到現(xiàn)在的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
大家在租房方面被坑的情況有以下幾種：
看點(diǎn)01
自己租房存在的風(fēng)險(xiǎn)，遇到“二房東”
“二房東”是什么意思呢?英文管這種現(xiàn)象叫做sub-letting，大部分的中介及房東是嚴(yán)謹(jǐn)房客這么做的，有被允許的情況，也是在房東同意的情況下進(jìn)行的。這個(gè)現(xiàn)象普遍存在，風(fēng)險(xiǎn)重重但無(wú)法避免及杜絕。
首先，站在“二房東”的角度，這么做你不但可以租一整套房子，還可以做別人眼中的“房東”，更主要的是你的“房客”已經(jīng)差不多把你每個(gè)月整套房的房租給交出來(lái)了，你會(huì)在租房上省很多錢。
其次，站在“房客”的角度，這種租一間屋子的價(jià)格會(huì)比租整套便宜很多，而且這種房源比較多，跟個(gè)人租也比跟中介租要方便很多。那么，問(wèn)題就來(lái)了，就是因?yàn)楸阋?，程序?jiǎn)單，這種租房渠道才會(huì)存在極高的風(fēng)險(xiǎn)。
小編遇到過(guò)的投訴“二房東”的主要問(wèn)題有：
1. 東西壞了不管修
2. 搬家的時(shí)候不退定金
3. 玩消失(最怕的就是遇到這種情況，“二房東”反正不是房東，想走就走)
4. 他的租房合同結(jié)束了，就有可能也會(huì)趕你走
遇到不良房東或中介
就算我們不找“二房東”，我們就找房東或者中介，你也未必可以保證他們?cè)谧饽惴孔拥臅r(shí)候就老老實(shí)實(shí)按規(guī)矩辦事。小編收到過(guò)很多同學(xué)投訴自己的房東或中介，主要投訴的問(wèn)題跟上面提的差不多，但至少不怕房東或中介跑了(房東一般不會(huì)跑，因?yàn)榉孔邮撬I的，中介嘛，那要看你找的是個(gè)人的還是正規(guī)有店面的，有店面的一般跑沒那么容易，英國(guó)店面租金這么貴，為了你一個(gè)客人跑了不值當(dāng))：
1. 東西壞了房東或中介不管修
2. 搬家的時(shí)候不退定金
3. 隨意扣除押金
遇到“奇葩室友”
這個(gè)情況呢，是幾個(gè)朋友通過(guò)正規(guī)渠道一起租一整套房子，這個(gè)情況在留學(xué)生中間也很普遍的。幾個(gè)人一起租，每個(gè)人的名字都會(huì)在合同上，等于每個(gè)人都要承擔(dān)支付房租的任務(wù)。這種租房模式主要流行原因有：
1. 可以跟自己認(rèn)識(shí)的人一起住
2. 大家一起租可以便宜很多
但是這種租房方法也是存在風(fēng)險(xiǎn)的啊!小編收到這方面的求助主要有：
1. 我的室友突然回國(guó)了或找不到了，bill不交了
2. 幾個(gè)人合租，水電網(wǎng)的bill用的是其中一個(gè)人的名字，剛開始說(shuō)錢會(huì)每個(gè)月給你，但后來(lái)就因?yàn)楦鞣N原因不給錢了
3. 有可能需要交council tax。因?yàn)闋砍兜膬?nèi)容較多，小編就不在這里詳細(xì)解釋了。
當(dāng)然，小編在這里說(shuō)的都是最不理想的情況，并不是刻意要嚇唬大家，真的是遇到太多在租房上出現(xiàn)問(wèn)題求助的人了，所以覺得是需要跟大家在這里提醒：
找室友合租的時(shí)候，不管是你多信任的朋友，也請(qǐng)留個(gè)心眼!我們希望這個(gè)世界處處存在美好，但很遺憾，這個(gè)世界并不完美。
總之呢，我們?cè)谧夥康臅r(shí)候會(huì)遇到什么樣的房東，這根本無(wú)法預(yù)測(cè)，如果你因各種原因必須要搬出來(lái)自己住，但又覺得租整套房子太貴的話，那在租房前請(qǐng)一定先看看你的準(zhǔn)房東是否靠譜!
走私人渠道租房，的確事會(huì)少很多，而且可能很多人覺得更好說(shuō)話，但是相反TA也更好耍無(wú)賴。如果他連合同都不給你，或者給你弄個(gè)不正規(guī)的合同沒有法律效應(yīng)的話，你的押金他說(shuō)不給就能不給你，你找律師都沒有辦法。
那么英國(guó)租房都有哪些注意事項(xiàng)，就讓一位過(guò)來(lái)人為你講解一二
看點(diǎn)02
英國(guó)租房三大超實(shí)用方法
一、自己租房比學(xué)校宿舍更靠譜
如果想申請(qǐng)學(xué)校宿舍的小伙伴，你所在學(xué)校郵件一般會(huì)提前告知，因?yàn)樗奚釘?shù)量有限，只能排隊(duì)等。后來(lái)小編也是慢慢“入了行”才知道，一般學(xué)校宿舍分配的原則是按照先給unconditional offer holder(無(wú)條件錄取函的持有者)，之后才輪上conditional offer holder(有條件錄取函的持有者)的。
所以小編要給中國(guó)英國(guó)留學(xué)生，尤其是要先讀語(yǔ)言的同學(xué)一句忠告：別等學(xué)校給你安排房間了，自己找其他的宿舍吧。
租房這條長(zhǎng)長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)了不少大的開發(fā)商和一些私人進(jìn)軍宿舍業(yè)務(wù)。很多大公司都會(huì)在不同的城市蓋點(diǎn)兒樓，建點(diǎn)兒學(xué)生公寓，然后租給留學(xué)生，他們所提供的房子性價(jià)比都會(huì)比學(xué)校提供的宿舍強(qiáng)。
貨比三家、刨根問(wèn)底
英國(guó)大學(xué)是開放式的，教學(xué)樓呈點(diǎn)狀分布，很多時(shí)候?qū)W生更愿意選離自己學(xué)院較近的宿舍入住;至于地理位置、周邊環(huán)境，即便是在國(guó)內(nèi)的同學(xué)，用地圖，咨詢我們顧問(wèn)老師就可以了解;內(nèi)部設(shè)施和提供的服務(wù)，上網(wǎng)查找，或者直接郵件過(guò)去問(wèn)就可以。
首先，弄清價(jià)格與租期
一般來(lái)說(shuō)，正規(guī)的學(xué)生公寓會(huì)提供不同的租期，一般是40-50周，租期越短價(jià)格越貴。至于私人房東，要親自問(wèn)他或者問(wèn)正規(guī)中介，絕大多數(shù)情況與大公司基本一致。
其次，了解預(yù)定金/抵押金(deposit)
一般預(yù)定宿舍之前需要繳納預(yù)定金/抵押金。這筆錢有兩個(gè)功能，一是預(yù)約的定金，二是若搬離房屋有任何損壞的賠償?shù)盅航?。大型宿舍公司的deposit一般在300-500鎊不等;如果在外面自己租房，一般為一個(gè)月的房租。
再次，租金包含的費(fèi)用項(xiàng)目
學(xué)生宿舍一般水電網(wǎng)費(fèi)全部都包含在房租里。洗衣服，每個(gè)宿舍都會(huì)設(shè)有獨(dú)立的洗衣房，需要另付費(fèi)。自己租民宅，一般水電網(wǎng)需要另付費(fèi)。如果你趕上一個(gè)特別規(guī)矩的典型英國(guó)式房東，這些東西都需要你自己辦理，找他要到這些公司的聯(lián)系方式，重新開戶。他認(rèn)為這些東西是你和水電公司的事情，他不會(huì)參與。他唯一參與進(jìn)來(lái)的就是定時(shí)聯(lián)系你，及時(shí)幫你維修房子。
最后，提供的服務(wù)有哪些?
學(xué)生公寓都會(huì)有24小時(shí)的安保服務(wù)，以及免費(fèi)的維修。入住之前，學(xué)生公寓與房東都是會(huì)讓你檢查房屋狀況的，如果有設(shè)施壞了，及時(shí)說(shuō)，以免以后麻煩。
專業(yè)學(xué)生公寓網(wǎng)站了解真相
每個(gè)公寓根據(jù)不同的房型有不同的標(biāo)價(jià)，網(wǎng)站上都會(huì)有相關(guān)服務(wù)的介紹，房型圖和照片。
但是小編建議，在付款預(yù)定公寓之前，一定要到專業(yè)、正規(guī)的學(xué)生公寓網(wǎng)站了解一下，這樣得到更準(zhǔn)確的信息，以免上當(dāng)受騙。
在英國(guó)留學(xué)租房私人租房時(shí)候，一般是通過(guò)正規(guī)的房屋中介出租，有自己的流程。私人房東很愿意把房屋出租給留學(xué)生，因?yàn)樽馄谳^穩(wěn)定。一年的租客往往比半年的租客更好租到房子。至于自己租房的流程以及需要注意的事項(xiàng)，不要著急，我們會(huì)在后續(xù)報(bào)道中繼續(xù)給小伙伴們介紹的。
希望中國(guó)教育在線整理的內(nèi)容對(duì)您有所幫助。了解更多出國(guó)留學(xué)相關(guān)信息及最新動(dòng)態(tài)盡在中國(guó)教育在線，能給各位留學(xué)的學(xué)子們指點(diǎn)迷津是我們的動(dòng)力。
以上就是“英國(guó)留學(xué)租房注意哪些問(wèn)題”的全部?jī)?nèi)容了，希望小編整理的資料能幫助到考生。如果想要了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注留學(xué)頻道，為您提供更多精彩內(nèi)容。
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