去意大利留學(xué)怎么租房子
2024-07-19 17:08:09 來源:中國教育在線
近年來,越來越多的中國學(xué)子選擇留學(xué),那其中去意大利留學(xué)怎么租房子?本文則針對這個問題,為大家整理了資料,接下來咱們就一起往下了解吧。
1、租房網(wǎng)站
在國內(nèi)我們租房子一般都上58,趕集網(wǎng)等提供租房信息的網(wǎng)站查找合適的房源。在意大利也有很多租房網(wǎng)站,租房網(wǎng)站是提供信息交換的平臺,所有人都可以在網(wǎng)站上自由發(fā)布招租信息;同學(xué)們可以根據(jù)自己的租房需求在以下這些意大利最常用的租房網(wǎng)站查找房源:
http://www.easystanza.it
http://www.kijiji.it
http://www.immobiliare.it
http://www.affitto.it/
http://www.casa.it
http://www.subito.it
通過租房網(wǎng)站找房子的優(yōu)點(diǎn)主要有:信息量大、房源多、信息更新快,租房形式及種類豐富,有長租、短租、整租、租床位等,與房東直接簽約無中介費(fèi)用。不過,通過網(wǎng)站租房,房源信息較多且均需本人核實(shí)及確認(rèn),看房時間需自己與房東聯(lián)系并預(yù)約,通常無規(guī)范協(xié)議,如一方違約有一定風(fēng)險。
2、房租中介
和中國大街小巷的很多租房中介相似,意大利的房屋中介公司多為沿街的一間小型鋪面,門外會貼滿最新的賣房、租房的`信息及價位;
通過房屋中介公司找房的優(yōu)點(diǎn)主要為:房源較多找房效率高速度快,可實(shí)地看房,需簽署租賃協(xié)議權(quán)益,相對來說更有保障;
但通過中介找房子,租賃協(xié)議通常需簽署1年以上不能短租,一般需支付一個月房租為中介費(fèi),成本較高,想在租房上節(jié)約成本的同學(xué)需要謹(jǐn)慎考慮這種途徑。
3、校內(nèi)信息板
意大利的大學(xué)通常在教學(xué)樓入口或走廊等人口交匯處會有信息板,學(xué)生可以隨意在上面張貼自己想要發(fā)布的信息,該類信息板通常都會有大量內(nèi)容為租房信息。
通過校內(nèi)信息板租房的優(yōu)點(diǎn)為:房源信息真實(shí)可看房、無中介費(fèi)用、室友多為校友,租住時間靈活可協(xié)商,房源通常都有便利的交通抵達(dá)學(xué)校。
但從校內(nèi)信息板找房子,信息更新較慢、房源較少、合適的房子可遇爾不可求,不適用于著急搬家的同學(xué)。
4、同學(xué)好友空出房源推薦
留學(xué)生的房源流動性較強(qiáng),每到假期,畢業(yè)回國的、互換去其它國家的、轉(zhuǎn)校換城市的,交新朋友搬家合住的有很多。因此中國留學(xué)生的朋友圈,QQ群以及一些留學(xué)生的論壇貼吧也經(jīng)常有房源發(fā)布。此類房源的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)和校內(nèi)房源信息基本相同,只是室友通常多為中國同學(xué),安全性很有保障,不過也正因此,對意大利語的提高沒有幫助,想要練意大利語的同學(xué)需要慎重選擇。
P.S. 以下是關(guān)于意大利租房合同的相關(guān)信息
根據(jù)98年431號法律規(guī)定,租房合同主要有以下幾種:
自由合同(contratto libero): 房租價格由房主和租房者協(xié)商確定,無具體限制。合同期未4年,到期時如雙方無異議刻自動延長4年。
協(xié)議合同(contratto convenzionato): 房租低于市場價格,房主與市政府或行業(yè)協(xié)會簽有互惠合同。合同期為3年。
臨時合同(contratto transitorio): 租金標(biāo)準(zhǔn)由房主協(xié)會和租房者協(xié)會簽訂的框架協(xié)議確定。一般也低于市場價格。合同期最長為18個月。
大學(xué)生合同(contratto per studenti universitari): 房主與市政府或大學(xué),學(xué)生聯(lián)合會簽有互惠協(xié)議。住房只租給大學(xué)生,房租低于市場價格。
租房合同無須公證,但必須在COMUNE登記備案。有關(guān)費(fèi)用房主和房客平分。
※ 租房合同不登記無任何效力
財(cái)政預(yù)算法規(guī)定“房屋出租合同,無論是完全出租還是部分出租,都必須進(jìn)行登記。否則無效”。這里所說的合同包括:以書面形式簽訂的租期超過30天的出租合同; 以紀(jì)要形式前幾的出租合同和以書面形式簽訂的免費(fèi)借用合同。
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