赴美留學(xué)校外租房攻略
2023-11-04 15:13:04 來源：中國教育在線
近年來，越來越多的中國學(xué)子選擇留學(xué)，那其中赴美留學(xué)校外租房攻略？本文則針對(duì)這個(gè)問題，為大家整理了資料，接下來咱們就一起往下了解吧。
1.Apartment 公寓
Apartment 公寓，是多數(shù)校外租房同學(xué)的選擇。它的產(chǎn)權(quán)屬于租房公司。租房公司會(huì)包下一整棟樓，單間公寓只租賃，不買賣。Apartment多為一室一廳或多室一廳，價(jià)格也根據(jù)地段、面積大小和新舊程度產(chǎn)生相應(yīng)的變化，例如，匹茲堡地區(qū)一居室公寓每月可能花費(fèi)$900美元，而波士頓的一居室公寓每月則可能花費(fèi)$2,000美元甚至更多。
| 優(yōu)勢 | 劣勢 |
| 1. 直接與租房公司申請(qǐng)、簽合約。入住前房間會(huì)進(jìn)行徹底的清潔。 | 1. 很多公寓不提供家具電器。洗手間只有基本設(shè)施和吸頂燈，偶爾提供廚房電器。 |
| 2. 有較為健全的公共設(shè)施，比如免費(fèi)使用的健身房和游泳池；有代收包裹服務(wù)?？傊褪歉鞣N隱形福利讓你體會(huì)到家一般的溫暖。 | 2. 有些公寓的洗衣房是公用的，有些公寓的房間自帶單獨(dú)的洗衣機(jī)。 |
| 3. 高級(jí)的公寓相對(duì)安全：進(jìn)出門刷門卡，有門禁和24小時(shí)安保，送外賣和快遞人員沒法上樓，來往訪客必須登記，確保住戶的人身安全。 | 3. 高級(jí)公寓價(jià)格略貴，會(huì)另外收取物業(yè)管理費(fèi)。 |
2.House 別墅
House一般分為兩種：Single House(獨(dú)立別墅)和Townhouse(聯(lián)排別墅)。House大多是私人房東，所以簽合同之前一定要仔細(xì)核對(duì)明細(xì)，防止被坑后維權(quán)困難。選擇別墅居住，一般是多人共用客廳、廚房和衛(wèi)生間，配有獨(dú)立車庫或車位、前后院，一般有2至3層，屋內(nèi)房間較多，面積較大，家具電器等設(shè)施齊全。
| 優(yōu)點(diǎn) | 缺點(diǎn) |
| 1. 別墅單間會(huì)比學(xué)校附近的公寓便宜一些。 | 1. 住所條件好的房子離學(xué)校比較遠(yuǎn)，找到好的房東和房源比較難。 |
| 2. 生活空間大，有相對(duì)更多的私人空間。 | 2. 安全性沒那么高，陌生人可以輕易進(jìn)院子，所以找房子前必須考慮到周邊地區(qū)的犯罪率。 |
| 3. 場地足夠大，便于舉辦社交活動(dòng)。 | 3. 有一定概率跟房東同住，如果房東人品不好，居住體驗(yàn)會(huì)直線下滑，產(chǎn)生糾紛也很難維權(quán)。 |
| 4. 需負(fù)責(zé)屋內(nèi)外環(huán)境的日常維護(hù)。 |
二、了解校外租房途徑
1.各大學(xué)校的CSSA論壇以及社交軟件
CSSA(Chinese Students and Scholars Association)中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì)。美國的各大院校都會(huì)有自己的CSSA，上面會(huì)設(shè)有一個(gè)專門發(fā)送租房信息的板塊，每年一到寒暑假來臨之際，很多同學(xué)都會(huì)將一些租房帖子發(fā)布到該論壇上，其中包含不少可供挑選的房源信息，大家可以隨時(shí)關(guān)注。
通過社交軟件FB這類的，去接手同校學(xué)生轉(zhuǎn)租的房子，也會(huì)比較靠譜?？傊?，靠熟人或者同學(xué)找房源也是不錯(cuò)的選擇。
2.通過同學(xué)介紹
通過同學(xué)介紹是找房子最快捷、最省錢的方式。作為租房過來人，都有著不少實(shí)際租房的經(jīng)驗(yàn)，大家在租房時(shí)借鑒同學(xué)們的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，可達(dá)到事半功倍的效果。更重要的一點(diǎn)是，雖然找房是大多留學(xué)生都普遍會(huì)面臨的問題，但由于各地的情況不盡相同，獲取這些小眾信息的最快途徑就是找同學(xué)了。
3.中介\租房網(wǎng)站平臺(tái)
為了免于被無良房東的坑騙，對(duì)于剛到美國的菜鳥小白們來說，最安全、最穩(wěn)妥的找房途徑就是尋求專業(yè)正規(guī)的房屋中介或網(wǎng)站平臺(tái)的幫助。當(dāng)然，這也是絕大多數(shù)赴美留學(xué)生都會(huì)選擇的找房方式。如果既想節(jié)省時(shí)間，又想找到靠譜房源的話，大家不妨考慮一下這種方式吧
3.美國常用租房網(wǎng)站
(1)Zillow
網(wǎng)站簡介：知名老牌房產(chǎn)信息搜索平臺(tái)，提供房地產(chǎn)估價(jià)、出售出租信息查詢、抵押貸款等等服務(wù)。 這個(gè)網(wǎng)站有非常強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫，會(huì)提供房子過去的售價(jià)、現(xiàn)在的價(jià)值、房屋信息、同類房屋租金對(duì)比等各種數(shù)據(jù)。同時(shí)，你還可以通過網(wǎng)站提供的房屋衛(wèi)星地圖更好的了解周邊區(qū)域情況。
(2)Craigslist
網(wǎng)站簡介：Craigslist是美國最火的分類網(wǎng)站，也是美國人最喜歡的網(wǎng)站之一，這個(gè)優(yōu)點(diǎn)類似于咱們國內(nèi)的58同城，是一個(gè)免費(fèi)自由平臺(tái)，所有信息的發(fā)布都是自由和免費(fèi)的，對(duì)于惡意信息的監(jiān)控，網(wǎng)站主要倚賴的是客戶的反饋，一般都是個(gè)人發(fā)布的可以在這里找到你所在的城市的租房信息。但是也由于都是私人發(fā)布的信息，上面的信息也比較雜，虛假信息不容辨別，風(fēng)險(xiǎn)高，第一次在美國租房的同學(xué)不推薦。
(3)Trulia
網(wǎng)站簡介：同樣是一個(gè)房產(chǎn)信息搜索平臺(tái)。這家網(wǎng)站采用的是Google Maps API，在用戶選擇好房屋類型和地理位置后，網(wǎng)站就會(huì)給出一個(gè)符合條件的列表，這時(shí)Google Maps API就會(huì)生成特定的圖像，用戶也可以了解到更多關(guān)于房屋的詳細(xì)內(nèi)容。但是需要注意的是網(wǎng)站上的房源主要以整套公寓出租為主，并且基本主要為經(jīng)紀(jì)人所發(fā)布，所以大多數(shù)都需要中介費(fèi)。
(4)realtor.com
網(wǎng)站簡介：美國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站，該網(wǎng)站是全美國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房源匯集地，在美國擁有超過400萬的現(xiàn)房可供出售或出租的信息，每月?lián)碛谐^1300萬客戶。除了協(xié)助和滿足購房者實(shí)際購房需求外，Realtor還提供房地產(chǎn)綜合指南、地產(chǎn)新聞、 按揭計(jì)算器等。
(5)rent.com
網(wǎng)站簡介：Rent.com是美國最具人氣的公寓租賃網(wǎng)站，像在我國想點(diǎn)外賣時(shí)想到的就是美團(tuán)一樣，在美國想租房許多人想到的就是它，它在1998年就成立了，算是趕上了互聯(lián)網(wǎng)的浪潮。在網(wǎng)站里面房主可以自己把房子的信息放在網(wǎng)站上面，在網(wǎng)站上可以直接聯(lián)系房主，聯(lián)系好時(shí)間線下看房，交易成功后聯(lián)系Rent還可以得到這個(gè)網(wǎng)站為新用戶準(zhǔn)備的租房補(bǔ)助。
(6)apartments.com
網(wǎng)站簡介：Apartments.com是美國的一個(gè)房屋租賃信息網(wǎng)站，提供全美的房源租賃信息，不管是偏僻的鄉(xiāng)村還是繁華的市區(qū)，這里的信息都可以滿足租房者的需求。用戶首次注冊(cè)的時(shí)候， 需要填選一些基本的信息，比如想找的戶型、預(yù)期租金、理想的租房區(qū)域或郵編，是否要求 unit 里自帶洗衣機(jī)烘干機(jī)、預(yù)計(jì)入住時(shí)間、工作或上學(xué)地點(diǎn)等等。網(wǎng)站會(huì)根據(jù)你填寫的信息，自動(dòng)匹配出符合要求的公寓。
(7)Apartmentguide
網(wǎng)站簡介：Apartmentguide是美國著名房屋中介機(jī)構(gòu)公司Primedia旗下知名雜志《公寓指南》的網(wǎng)絡(luò)版。它提供房屋出租和銷售等房屋中介服務(wù)，用戶可通過城市及房源搜索來查找自己所需的房屋與合租室友。
4.美國房產(chǎn)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)站
如果看到自己心儀的房子，可別聽中介口若懸河一通夸之后就頭腦發(fā)熱簽合同了，記得先去第三方平臺(tái)上評(píng)估一下房子的情況再做決定喲!
(1)MYNEWPLACE
網(wǎng)站簡介：MYNEWPLACE是一個(gè)很獨(dú)特的網(wǎng)站，只需要輸入城市和州或者郵編，就可顯示該地區(qū)可用公寓和公寓社區(qū)的列表。在搜索結(jié)果頁面上，您可以優(yōu)化搜索并指定特定區(qū)域范圍內(nèi)的地點(diǎn)、租金范圍、寵物政策以及特定設(shè)施。
(2)Apartment Rating
網(wǎng)站簡介：Apartment Rating 提供詳細(xì)的房屋和評(píng)價(jià)設(shè)施相關(guān)消息，包括噪音、維護(hù)、安全、停車等評(píng)比選項(xiàng)，可作為基本參考。
(3)Spotcrime
網(wǎng)站簡介：這個(gè)網(wǎng)站可查找租房附近有無犯罪紀(jì)錄等。將所有犯罪記錄在地圖上打點(diǎn)，靶心表示槍擊案，小藍(lán)人表示盜竊案，小火苗表示縱火案。數(shù)據(jù)來源來自于各地的警方和新聞，更新速度很快。缺點(diǎn)是界面不夠直觀，無法比較哪個(gè)地方的密度更高。不僅能在網(wǎng)站上看，也支持iOS和Android。
三、校外租房前的考量
在尋找住房之前，多方收集建議。首先，可以和校內(nèi)的住房辦公室(Housing)積極聯(lián)系，獲取和學(xué)校合作的房產(chǎn)中介的信息。其次在社交媒體上和學(xué)生們進(jìn)行交流獲取租房信息。還可以查詢當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的租房網(wǎng)站，了解房間的情況。最后結(jié)合自己的實(shí)際需求做綜合考量選擇適合自己的住宿。
校外租房需要考慮如下幾點(diǎn)：
1. 社區(qū)的安全性;
2. 通勤的距離和所需時(shí)長。除了日常上課外，很多課程會(huì)有要求學(xué)生參加小組討論以及實(shí)驗(yàn)等。對(duì)于住所距離學(xué)校較近的同學(xué)就十分方便。住所遠(yuǎn)的同學(xué)就需要考慮交通是否便利。例如是選擇自己開車還是乘坐公寓或?qū)W校提供的 Shuttle。Shuttle最大的弊端就是運(yùn)營時(shí)間不夠靈活，在做決定前需要多找?guī)孜煌瑢W(xué)問問Shuttle的實(shí)際體驗(yàn)。也有必要自己親自體驗(yàn)一下。
3. 是否需要尋找室友合租以削減租房成本。
4. 房間設(shè)施是否符合自己的期待。房間內(nèi)外都包含哪些設(shè)施，例如洗衣設(shè)施，洗碗機(jī)，烤箱，車庫等。
5. 確定社區(qū)所提供的設(shè)施以及生活是否便利，例如公共交通，雜貨店，餐館等。公寓附近是否有較為便利的生活設(shè)施，例如健身房，游泳池等。同時(shí)超市質(zhì)量和我們選擇住的地段也是息息相關(guān)的。
6. 房屋租金中所包含的服務(wù)都有哪些?通常，提供的服務(wù)越多，需要支付的費(fèi)用就越多，而且一般租金每年會(huì)增加5%左右。
總之，在美租房是一門技術(shù)活。要想租到心儀的房子不僅需要耐心和細(xì)心還要有一點(diǎn)運(yùn)氣。 租房之前不僅要對(duì)房屋做仔細(xì)的研究，還要了解房屋所在的社區(qū)以及這個(gè)街道的狀況，不然等入住后發(fā)現(xiàn)不合適，又得浪費(fèi)許多時(shí)間在找房和搬家上。
以上，就是本文的全部內(nèi)容分享，希望能給同學(xué)們帶來參考，如果您還有赴美留學(xué)校外租房攻略其他方面的疑問，歡迎隨時(shí)在線咨詢客服老師。
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