德國(guó)留學(xué)租房現(xiàn)狀和相關(guān)事項(xiàng)
2024-09-04 13:02:41 來(lái)源：中國(guó)教育在線
現(xiàn)在留學(xué)的學(xué)生越來(lái)越多，留學(xué)可以開(kāi)闊眼界，也能學(xué)習(xí)不一樣的教育體制，而且世界名校眾多，教育水平也一流。下面小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)“德國(guó)留學(xué)租房現(xiàn)狀和相關(guān)事項(xiàng)”這個(gè)問(wèn)題
德國(guó)被譽(yù)為“一個(gè)詩(shī)人和思想家”的國(guó)度，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、社會(huì)秩序穩(wěn)定、自然環(huán)境優(yōu)美、教育水平高、畢業(yè)生就業(yè)前景好，再加上德國(guó)大學(xué)不收學(xué)費(fèi)，因此對(duì)留學(xué)生頗具吸引力?！?015中國(guó)學(xué)生留學(xué)意向調(diào)查報(bào)告》顯示，德國(guó)是最受中國(guó)學(xué)生喜愛(ài)的非英語(yǔ)國(guó)家留學(xué)目的地。
對(duì)中國(guó)學(xué)生來(lái)說(shuō)，赴德留學(xué)是一個(gè)重大的人生轉(zhuǎn)折。在開(kāi)始正式的課程學(xué)習(xí)之前，留學(xué)生需要先做好生活上的準(zhǔn)備，完成租房、登記落戶(hù)、銀行開(kāi)戶(hù)、辦理保險(xiǎn)和入學(xué)注冊(cè)等一系列手續(xù)。在這一過(guò)程中，解決住宿問(wèn)題無(wú)疑是重中之重。特別是每年冬季學(xué)期來(lái)臨時(shí)，德國(guó)租房市場(chǎng)就變得十分緊俏，一房難求的局面屢見(jiàn)不鮮。
不可不知的相關(guān)事項(xiàng)一：德留學(xué)尋找住房的常見(jiàn)方式
筆者以柏林的租房情況為例，介紹幾種在德留學(xué)生尋找住房的常見(jiàn)方式，希望為即將前往德國(guó)留學(xué)的中國(guó)學(xué)生提供一些參考和借鑒。
一是申請(qǐng)學(xué)生宿舍。學(xué)生宿舍費(fèi)用低廉、房屋狀況良好、距離學(xué)校近，并且利于同齡人溝通，故而通常是最受留學(xué)生歡迎的住房形式。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在德國(guó)大學(xué)生服務(wù)社所提供的約18.3萬(wàn)間宿舍中，留學(xué)生的居住比例超過(guò)了40%。然而，學(xué)生宿舍的建設(shè)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及學(xué)生數(shù)量的增長(zhǎng)速度，在“僧多粥少”的情況下，申請(qǐng)到學(xué)生宿舍往往需要等待幾個(gè)月，一些受歡迎的'房型如套房等，則需要等待更長(zhǎng)的時(shí)間。
二是在線預(yù)訂住房。除了大學(xué)生服務(wù)社外，一些教會(huì)機(jī)構(gòu)或基金會(huì)也為學(xué)生建造了性?xún)r(jià)比很高的住處。這種住處通常基本設(shè)施齊全，生活和交通都比較便捷，而且價(jià)格適中。所有滿足條件的人都可以在線預(yù)訂，預(yù)訂成功后有3天的時(shí)間考慮是否入住，如果同意則需要在此期間支付押金和部分月租。與學(xué)生宿舍相同的是，這種住處往往供不應(yīng)求，只能在有空缺時(shí)完成預(yù)訂。此外，柏林類(lèi)似的大型學(xué)生公寓還有位于斯拉赫滕湖的“學(xué)生村”，它原名為“柏林自由大學(xué)學(xué)生村”。
三是租住私房。私房的房型多樣，價(jià)格不等。尋找私房可以借助所在城市的地方性報(bào)紙上的廣告或者借助專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站。流程是先確定自己想要的住房，給房東寫(xiě)郵件或打電話介紹自己的情況，然后預(yù)約時(shí)間看房。如果滿意，則告訴房東希望入住，等待房東的回復(fù)。除了要有能力支付租金外，租客的性格、背景、生活習(xí)慣等都會(huì)影響德國(guó)房東的選擇。有些德國(guó)房東不愿意把房子租給外國(guó)人和沒(méi)有穩(wěn)定工作收入的學(xué)生，對(duì)此，中國(guó)學(xué)生要有心理準(zhǔn)備。
四是委托中介尋找住房。德國(guó)有許多房屋租賃中介公司。如果對(duì)自己的語(yǔ)言和交流能力不夠自信，或者想減少在尋找住處上花費(fèi)的時(shí)間，委托中介辦理也不失為一種找到房子的途徑。學(xué)生需要說(shuō)明自己對(duì)房子的要求、租住時(shí)間、基本信息和可接受的價(jià)格區(qū)間等。中介的費(fèi)用大約是一到兩個(gè)月的房租，這意味著房屋的租金越高，需要支付的中介費(fèi)也越高。除了正式的中介公司，也有一些久居德國(guó)的中國(guó)人會(huì)充當(dāng)中介的角色，他們的收費(fèi)通常較低。
不可不知的相關(guān)事項(xiàng)二：德國(guó)租房的注意事項(xiàng)
結(jié)合自己多年的租房經(jīng)歷，筆者總結(jié)了一些德國(guó)租房的注意事項(xiàng)，希望能對(duì)初來(lái)乍到的中國(guó)學(xué)生以啟發(fā)。具體如下：
早做準(zhǔn)備。德國(guó)有諺語(yǔ)叫“早到早得”，這一點(diǎn)在尋找住房的時(shí)候同樣適用。在拿到心儀大學(xué)的錄取通知書(shū)之后，中國(guó)學(xué)生就可以申請(qǐng)學(xué)生宿舍了。如果在開(kāi)學(xué)之前的兩到三個(gè)月提交申請(qǐng)，而且沒(méi)有特殊要求，通?？梢陨暾?qǐng)到學(xué)生宿舍。其他形式的住房也一樣需要提前預(yù)訂，房主會(huì)在正式出租之前的兩到三個(gè)月貼出出租信息。
多渠道獲取房屋信息。除了報(bào)紙和一些知名的租房網(wǎng)站以外，學(xué)生還可以在所在大學(xué)的信息公告欄上獲取或發(fā)布租房信息。此外，同胞的力量也不容忽視。學(xué)生可以向有留德經(jīng)驗(yàn)的前輩請(qǐng)教，也可以借助“開(kāi)元”、“萍聚”等華人論壇和留學(xué)微信群等社交平臺(tái)的資源。
仔細(xì)閱讀租房合同。在正式簽訂租房合同之前，詳細(xì)了解合同上的條款很有必要，這一點(diǎn)在租住私人房子時(shí)尤其重要。如果簽合同時(shí)過(guò)于草率，可能會(huì)在將來(lái)給自己帶來(lái)不必要的麻煩。為此，首先要明確房租是暖租還是冷租，冷租僅是指房屋的費(fèi)用，暖租除了基本房租之外還包括暖氣、水費(fèi)等費(fèi)用。冷租和暖租之間存在較大的差異，因此需要注意區(qū)分。在房租方面，還需要關(guān)注是否還需要支付其他雜費(fèi)等。除了費(fèi)用方面的問(wèn)題，比較重要的還有租住期限。對(duì)于德國(guó)人來(lái)說(shuō)，合同上寫(xiě)明了住多久，租客就會(huì)租住多久。如果想中途換房，需要事先和房主溝通，并在合同上得以體現(xiàn)。
愛(ài)護(hù)房屋，妥善保管鑰匙。在正式租房之前，私房房主會(huì)帶租房者檢查房屋和家具的狀況，并加以記錄。如果發(fā)現(xiàn)有破損之處，需要當(dāng)場(chǎng)提出并登記。如果在房屋到期時(shí)有新增的損毀，則需要由租客支付修繕費(fèi)用。同時(shí)，妥善保管鑰匙在德國(guó)很有必要，因?yàn)榈聡?guó)的同一把鑰匙通常不僅可以開(kāi)自己家里的門(mén)，也可以進(jìn)入整棟住宅樓，如果丟失就意味著必須要整體換鎖。當(dāng)事人不僅需要支付高額的費(fèi)用，還需要花費(fèi)許多不必要的時(shí)間。另外，注意不要把自己鎖在門(mén)外，因?yàn)榈聡?guó)的人工費(fèi)很高，請(qǐng)師傅來(lái)開(kāi)鎖也是一筆不小的開(kāi)支。因此，購(gòu)買(mǎi)一份一年30歐元左右的第三方責(zé)任險(xiǎn)很有必要，以避免因?yàn)橐馔鈿乃宋锲范鴰?lái)沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
最后一點(diǎn)也是最重要的一點(diǎn)，要注意人身和財(cái)產(chǎn)安全。雖然德國(guó)總體上比較安全，但是希望從中獲取非法利益的人和騙子也并非沒(méi)有，在租房時(shí)提高防范意識(shí)在哪里都是適用的原則。另外，德國(guó)近年來(lái)入室盜竊案件頻發(fā)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，德國(guó)每3.5分鐘就發(fā)生一起入室盜竊案，5年來(lái)增長(zhǎng)了33%，破案率僅為15.5%。每起盜竊造成的平均損失為3300歐元。筆者的住處就曾被盜賊破門(mén)而入。因此，出門(mén)時(shí)一定要注意鎖死房門(mén)，另外，購(gòu)買(mǎi)一份價(jià)格并不算貴的家用物品保險(xiǎn)也是一種理智的選擇。
以上，就是本文的全部?jī)?nèi)容分享，希望能給同學(xué)們帶來(lái)參考，如果您還有德國(guó)留學(xué)租房現(xiàn)狀和相關(guān)事項(xiàng)其他方面的疑問(wèn)，歡迎隨時(shí)在線咨詢(xún)客服老師。
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