中國留學(xué)生在日本租房大概費(fèi)用
2024-09-14 16:49:29 來源：中國教育在線
對(duì)于“中國留學(xué)生在日本租房大概費(fèi)用”的內(nèi)容，很多同學(xué)還不是很清楚該問題的相關(guān)情況，接下來中國教育在線小編就針對(duì)該問題，梳理了以下內(nèi)容，希望可以幫同學(xué)們答疑解惑。
中國留學(xué)生在日本租房大概費(fèi)用
1.房租：假如你手頭緊張一點(diǎn)，可以租住設(shè)備較簡(jiǎn)單，通常只有一個(gè)房間，無浴室設(shè)備，公用廁所的房屋，在日本東京月租約為25,000日元到40,000日元左右。另一種是面積大的公寓大樓式公寓式住宅，套房式設(shè)備、管理較完善租金約為60,000日元到100,000日元不等。在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先預(yù)付下個(gè)月的房租，如果比約定的日期晚交租金7天以上，則要支付10%的滯納金。
2.押金（Shikikin）：除了要繳納房租外，還要向房東繳納1-6個(gè)月的房屋押金，如果退房后，此押金做為房屋的清掃費(fèi)用，和房屋（墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡）的維修費(fèi)用，剩余部分將退還。
3.禮金（權(quán)利金）：禮金起源自以前日本住房不足，為了租到房屋而額外給房東的錢，雖然已經(jīng)過去70多年了，日本住房沒有那么緊張了，但是禮金的制度被保留下來了。雖然日本很大部分地區(qū)沒有收房屋禮金的習(xí)慣了，但是在東京一些高級(jí)住宅還有收取禮金的現(xiàn)象。禮金與押金不同，禮金沒有退回的先例。
4.公共費(fèi)（共益費(fèi)）：包括在一般公寓中，公共地區(qū)、房屋內(nèi)垃圾、管理費(fèi)、走廊、玄關(guān)部分的清掃費(fèi)用。
5.維修費(fèi)（管理費(fèi)）（Kanrihi/kyoekihi）：一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(hù)（修）費(fèi)。
6.火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)：有些房東要求租客給公寓房必須購買火災(zāi)保險(xiǎn)，一般是1年1萬~2萬日元左右。
7.中介手續(xù)費(fèi)：付給不動(dòng)產(chǎn)中介的手續(xù)費(fèi)。一般是1個(gè)月份的房租加5%的稅。
8.擔(dān)保人費(fèi)用：在日本，房東有可能會(huì)擔(dān)心提前解約退房的行為而對(duì)自己帶來的損失，所以有時(shí)候要求做第三方做擔(dān)保。做為留學(xué)生，學(xué)校會(huì)作免費(fèi)擔(dān)保，但對(duì)于赴日工作的中國人，可以拜托工作單位的上司或朋友做擔(dān)保，也可交涉是否可用“誓約書”代之。
9.鑰匙更換費(fèi)：鑰匙配換費(fèi)
在中國租房也許從來沒有過，但是在日本正規(guī)的房屋出租都會(huì)有這樣一項(xiàng)費(fèi)用。要價(jià)不等，看房東心情。費(fèi)用大概在12,000-15,000日元。
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