日本留學(xué)生必須要買房嗎
2023-05-08 15:00:54 來源：中國教育在線
日本留學(xué)生必須要買房嗎？很多同學(xué)都很關(guān)注這個(gè)話題，那么接下來就跟著中國教育在線小編一起來看看吧，相信你通過以下的文章內(nèi)容就會(huì)有更深入的了解。
日本留學(xué)生必須要買房嗎
隨著日本留學(xué)市場(chǎng)的不斷火爆，日本以其優(yōu)質(zhì)的教育資源及低廉的留學(xué)學(xué)費(fèi)，正吸引著越來越多的海外學(xué)子赴日留學(xué)。但和國內(nèi)不同，日本的大學(xué)基本上都不提供宿舍，學(xué)生大多都需要自己找房子居住，那在這種情況下應(yīng)該買房還是租房呢？
在日本，留學(xué)生租房子的途徑大概有幾種，通常所在的教育機(jī)構(gòu)，比如語言學(xué)校、大學(xué)或有的留學(xué)機(jī)構(gòu)，可以先幫助留學(xué)生提前租好房子。對(duì)留學(xué)生來說，提前租房的好處是比較省時(shí)、省力，到了日本就有地方住。不好的方面是很有可能租的房子不是自己喜歡的。而且通常在這種情況下，同樣的房子留學(xué)生的房租比日本人要貴很多，明顯能感覺到不公平，但是初到日本又無可奈何。
首先日本對(duì)外國人購買房產(chǎn)沒有任何限制，作為留學(xué)生想在日本購買房產(chǎn)也沒有問題。只是由于留學(xué)生在日本沒有收入來源，還不能申請(qǐng)個(gè)人貸款，所以基本上留學(xué)生買房都會(huì)選擇全款支付。但其實(shí)買一個(gè)自住的小公寓也不是很貴，對(duì)于預(yù)算比較富裕的留學(xué)生及家庭來說，也是一個(gè)投資的機(jī)會(huì)，不失為一件好事。
留學(xué)生租房時(shí)，在東京一般每個(gè)月的租金以10萬日元計(jì)算（含管理費(fèi)），每年的房租是120萬日元，兩年的語言學(xué)校及四年的大學(xué)生活，六年下來的房租就是720萬日元。其實(shí)在東京，1000萬日元已經(jīng)可以入手一個(gè)舊一點(diǎn)的二手小公寓了，如果有2000萬日元的預(yù)算已經(jīng)可以在比較中心的地段購買一個(gè)很不錯(cuò)的新裝修公寓了。這樣看來房款總價(jià)并不會(huì)比租金總價(jià)高出多少。
另外，假設(shè)留學(xué)生畢業(yè)后繼續(xù)持有這個(gè)房產(chǎn)，即使離開日本，也可以將房產(chǎn)由自住轉(zhuǎn)為投資，可以出租出去收取租金，作為一項(xiàng)海外配置的房產(chǎn)投資也是相當(dāng)不錯(cuò)的。目前日本的租金市場(chǎng)穩(wěn)定，租金回報(bào)率保持在5%左右，而且日本人租房的租約一般為兩年起租，到期可以續(xù)租，所以租金收益是有保證的。而且日元資產(chǎn)的保值抗跌性也是有目共睹，作為理財(cái)產(chǎn)品的一個(gè)方案也不失為一項(xiàng)明智的投資。
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