去土耳其留學(xué)可以移民嗎？土耳其購(gòu)房移民避坑指南，選房時(shí)務(wù)必注意這幾大風(fēng)險(xiǎn)！
2024-04-18 12:42:18 來(lái)源：中國(guó)教育在線
去土耳其留學(xué)可以移民嗎？土耳其購(gòu)房移民避坑指南，選房時(shí)務(wù)必注意這幾大風(fēng)險(xiǎn)！，很多同學(xué)對(duì)于這個(gè)問(wèn)題有疑問(wèn)和不解，那么下面就跟著中國(guó)教育在線的小編詳細(xì)了解一下吧。
土耳其購(gòu)房移民避坑指南，選房時(shí)務(wù)必注意這幾大風(fēng)險(xiǎn)！
土耳其移民條件
所有買(mǎi)房就能移民的國(guó)家里面，土耳其移民政策是比較寬松的，申請(qǐng)者要求比較低，投資金額只需要25萬(wàn)美金就可以。那么比較受中國(guó)投資者喜愛(ài)的就是在土耳其投資海外的資產(chǎn)，土耳其的房產(chǎn)市場(chǎng)是有很大的潛力的。其實(shí)不管是從移民定居，還是海外投資的角度來(lái)說(shuō)，都有一定的優(yōu)勢(shì)。
土耳其留學(xué)移民政策？
土耳其移民申請(qǐng)條件，需要滿(mǎn)足18周歲，而且身體健康。不管是入籍還是投資，提供真實(shí)準(zhǔn)備的資料很關(guān)鍵。
土耳其移民流程
1、選擇房產(chǎn)
需要申請(qǐng)人實(shí)際考察房產(chǎn) ，購(gòu)置適合的房子。
2、遵循法律步驟
執(zhí)行授權(quán)書(shū)（可選），按照規(guī)定的程序執(zhí)行。
3、收購(gòu)物業(yè)
簽署承諾買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，完成銷(xiāo)售交易。
4、預(yù)提交文件
購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，需要出具房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，而且要獲得合格的證書(shū)。移民管理局提交居留許可申請(qǐng)所需的文件。
5、收到居留許可批準(zhǔn)
需要提交公民申請(qǐng)需要提交的表格和文件。申請(qǐng)人提交的材料一定要準(zhǔn)確沒(méi)有錯(cuò)誤，就能拿到身份，如果材料有問(wèn)題，還需要遞交相關(guān)申請(qǐng)材料。
6、獲得您的公民身份批準(zhǔn)
一般符合要求之后，土耳其的移民局會(huì)批準(zhǔn)身份，申請(qǐng)人會(huì)獲得土耳其的護(hù)照。
選擇土耳其購(gòu)房移民，需要注意什么？應(yīng)該如何避坑呢？
1、房子總價(jià)剛好符合最低投資額
一般建議在最低投資額要求的基礎(chǔ)上多花1到2萬(wàn)美元買(mǎi)房，可以緩解城市和環(huán)境事務(wù)部在審理你申請(qǐng)之前房產(chǎn)估值下跌的風(fēng)險(xiǎn)，做到提前防范匯率以及評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)。
2、房子有無(wú)抵押情況
如果要購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)，要調(diào)查清楚原房東有沒(méi)有抵押的情況，如果房產(chǎn)證有抵押，政府在評(píng)估或者審查的時(shí)候評(píng)估房子的價(jià)值為購(gòu)買(mǎi)的金額減去抵押金額。
舉個(gè)例子，如果房產(chǎn)總價(jià)40萬(wàn)美元，抵押20萬(wàn)美元，政府就認(rèn)為最終房子的價(jià)值為20萬(wàn)美元。那么很顯然，這個(gè)抵押過(guò)的房產(chǎn)是不符合最低投資要求的，就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)移民申請(qǐng)不過(guò)關(guān)。
3、稅收隱患
對(duì)于已經(jīng)順利完成交易的二手房，賣(mài)方要繳納個(gè)人所得稅，但在土耳其很多人不會(huì)如實(shí)繳稅，當(dāng)?shù)卣苍趪?yán)查這種現(xiàn)象。如果賣(mài)方不正常繳納個(gè)人所得稅而被相關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)，那么投資購(gòu)房也面臨著被凍結(jié)的風(fēng)險(xiǎn)，影響移民身份。
4、房子有無(wú)移民申請(qǐng)記錄
2022年3月，為防止個(gè)別開(kāi)發(fā)商“搞重復(fù)循環(huán)”，土耳其當(dāng)局出臺(tái)政策：要申請(qǐng)土耳其公民身份，同一房產(chǎn)今后只能利用一次。
在房產(chǎn)被用來(lái)申請(qǐng)公民身份之后（通過(guò)所有權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)移或者簽署預(yù)售協(xié)議），同一套房產(chǎn)或者同一套房產(chǎn)的任何股份都不得再次用于申請(qǐng)公民身份。
所以在購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)時(shí)，要調(diào)查清楚房子有無(wú)移民申請(qǐng)記錄。
對(duì)于海外房產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)，要在較短的時(shí)間內(nèi)完全了解土耳其房產(chǎn)市場(chǎng)是很困難的。很多問(wèn)題需要慎重考慮，如開(kāi)發(fā)商是否可靠，意向房產(chǎn)是否屬于違章建筑類(lèi)型，竣工后是否有風(fēng)險(xiǎn)等，因此，選擇專(zhuān)業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的律師為投資者審核所購(gòu)房產(chǎn)的背景和合作開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)尤為重要，以避免自己對(duì)國(guó)外房產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉而造成后續(xù)經(jīng)濟(jì)損失。
5、土耳其護(hù)照項(xiàng)目
年滿(mǎn)18周歲，身體健康；
可攜帶配偶及未滿(mǎn)18周歲子女；
存50萬(wàn)美金或等值的里拉于土耳其境內(nèi)銀行3年；
或購(gòu)買(mǎi)總價(jià)值40萬(wàn)美金或等值的里拉一套或多套房產(chǎn)，持有3年。
6、土耳其護(hù)照項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
全球通行：免簽或落地簽全球117國(guó)及地區(qū)；
優(yōu)質(zhì)教育：無(wú)縫接軌英美名校；
全家移民：可攜帶配偶及未滿(mǎn)18周歲子女；
連通歐亞：歐盟候選國(guó)，土歐關(guān)稅同盟，極佳對(duì)歐營(yíng)商地；
優(yōu)質(zhì)醫(yī)療：全球十大醫(yī)療熱點(diǎn)國(guó)；
條件寬松：無(wú)語(yǔ)言、學(xué)歷、年齡等要求，無(wú)需解釋資金來(lái)源；
美國(guó)跳板：可辦理美國(guó)E2簽證
通過(guò)上文的內(nèi)容介紹，大家對(duì)“去土耳其留學(xué)可以移民嗎？土耳其購(gòu)房移民避坑指南，選房時(shí)務(wù)必注意這幾大風(fēng)險(xiǎn)！”大家是不是有了一個(gè)大致的了解呢？如果大家還想了解更詳細(xì)、更多的相關(guān)內(nèi)容，則可以繼續(xù)關(guān)注本頻道，也可以向本頻道咨詢(xún)。
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