美國留學可以貸款買房嗎
2024-05-01 14:37:29 來源:中國教育在線
許多在美國留學的學生想要“以房養(yǎng)學”,在學校附近買一個房子,既可以自住,也可以出租。那么美國留學可以貸款買房嗎?下面就和小編一起來詳細了解一下吧!
留學生可以在美國買房嗎
留學生可以在美國買房,也可以申請貸款買房。不僅僅是留學生,任何人都有權(quán)利在美國買房,即使沒有綠卡也沒有關(guān)系。
留學生一般持有的是F1簽證,而F1身份又分為F1和OPT。假設(shè)是OPT并且已經(jīng)有在美國的工作收入,即使沒有拿到H1B工作簽證,也是享有美國公民相同的權(quán)利,一樣的首付比例和貸款利率。單純是F1在校生身份,沒有在美國境內(nèi)的收入,也是有一些美國境內(nèi)中資背景銀行可以貸款,他們不需要查貸款人在美國的收入,只不過首付比例會要求的更高,一般最低在40%左右,貸款利率也相對更高。
留學生申請買房貸款,都需要什么文件?
通常來講,需要的材料有:
有效的護照和簽證;
準備好購房資金證明(國內(nèi)銀行中英文版的存款證明);
在美國當?shù)劂y行開設(shè)的帳號。
如果貸款還需要工作證明、工作收入(單位或街道開具證明,交由公證公司翻譯)。
注:在美國辦理貸款,不同銀行要求所需提供的材料不同,辦理時,需要再向銀行確認。
為什么選擇買房而不是租房
針對留學生這個群體,很多有留學生的家庭的回答都是買房比租房來得更可靠。有幾個原因:
首先,租房面臨諸多不可靠因素。例如,留學生和房東之間相處的問題,很可能會因為生活習慣的不同而產(chǎn)生很多不必要的麻煩,生活的不如意很可能也會影響到學業(yè)。其次,如果中途因為變故而不得不搬家,又要重現(xiàn)一次“異國他鄉(xiāng)居無定所”的悲涼。
其次,“以房養(yǎng)學”成為很多留學生家庭規(guī)劃資產(chǎn)的重要方式之一。買房子不僅可以自己住,還可以租給其他學生,租金上漲也可以讓房屋升值。一般來講,每一個租客在簽租約時,每年都會有租約的遞增,根據(jù)不同地區(qū)的漲幅,一般處于3-5%??拷鼘W校的房子,一般都不愁出租。
以上就是關(guān)于“美國留學可以貸款買房嗎”這個問題的回答,留學生貸款買房所涉及到的首付比例、貸款利率的高低,最終還是要看是否有工作收入。希望對大家有所幫助。
>>免費領(lǐng)全球留學白皮書,了解各大學報考條件、費用、開學時間、含金量<<