加拿大留學(xué)生房租怎么樣
2024-04-07 10:39:06 來源：中國教育在線
每年9月份是大學(xué)的入學(xué)季，在入學(xué)季之前的七八月份，一直以來都是每年的租房旺季，因為市場的供求關(guān)系決定了市場的活躍程度。那加拿大留學(xué)生房租怎么樣呢？今天小編就來和大家講解一下吧！
多倫多地區(qū)租房市場近況
以約克大學(xué)附近的房源為例，約克大學(xué)以北的旺市的新市中心，被稱為VMC地段，目前一居室的租金大概是1900-2000加幣左右，兩居室租金大概是2200-2800加幣不等。這個價差，跟樓層朝向，是否帶窗，是否有家具，是否有車位等綜合因素有關(guān)。
目前約克大學(xué)以北VMC，出租樓盤相對集中，租金價格從六月中到現(xiàn)在，相對穩(wěn)定，與前兩年疫情期間相比，有明顯的上調(diào)。
比如靠近多大或瑞爾森大學(xué)附近的房源，前兩年疫情期間，一居室租金大約是1600-1800加幣，兩居室租金大約是2400-2600加幣。但從今年7月初的放盤來看，越靠近核心地段，靠近多倫多大學(xué)，靠近地鐵沿線等，價格越貴，一居室租金大約是2200-2800加幣，兩居室租金3200加幣起，有些高層面積比較大的兩居室或2+1兩衛(wèi)，租金叫價甚至達(dá)到了6000加幣。
對于8月初的房源，有些同學(xué)可能8月中或9月份才返校，但是提前一個月就已經(jīng)租好房，也就是說相當(dāng)于房子空置了一個月，白交了一個月的租金，但是從另外一個角度來看，等到9月份再租房，租金可能會上漲不少，而且不一定能夠租到合適的房子。
在加拿大租房應(yīng)該注意哪些事情
1、近大學(xué)區(qū)的租金較貴，遠(yuǎn)些雖然較便宜，但需多花些時間上學(xué)，學(xué)生應(yīng)先衡量金錢與時間的分配，再選擇地區(qū)居住。
2、入住前，請仔細(xì)檢查房屋情況，水電是否正常。如果哪些地方比如地板爐灶等有損壞或有問題，請做好記錄和拍照告知房東，并整理出一份清單請房東簽字，并保存好。
3、簽約通常付一押一，簽約時要交兩個月的房租包括一個月的押金、，租金一般是以月計。如果想要搬家，應(yīng)該至少提前1個月和房東打招呼，讓其有時間尋找下一個租客。
4、在交房租時請記得要收據(jù)Receipt、并妥善保存，其一為了留以證據(jù)，其二為了以后報稅退稅等使用。
5、房東收取房租拖延費、客人留宿費或其他各種名目費用，均為非法，是住宅租賃法Residential Tenancies Act、嚴(yán)令禁止的。
6、房東每次漲房租時，只能是在租客入住12個月后或離上次漲房租12個月后。此外，房東漲房租前，必須至少提前90天書面通知。
7、在加拿大，房客的權(quán)利某種程度上是大于房主的：房主如果沒有正當(dāng)理由，不能強(qiáng)迫你搬走，也不能不合理地漲你的房租。如果你的權(quán)益收到了侵犯，你可以向政府提出控告！
8、因為氣候寒冷，出租的房屋在冬季應(yīng)該**室溫在20°，如果過冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。
另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進(jìn)入你租的房間，應(yīng)提前24至72小時發(fā)給你書面通知或是征得你的同意。
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